Estimation théorique
Chemin des Pruniers,87400 Eybouleuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pruniers,87400-Eybouleuf indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 5 | SEN DU DOLMEN | 3 | 82 | 970 | 156950€ | 1914€ |
2021-12-14 | 9008 | LE MAS REVERY | 3 | 83 | 2440 | 80000€ | 964€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES BETOULLES | 3 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2023-01-06 | 22 | LA ROCHE | 3 | 72 | 531 | 105000€ | 1458€ |
2021-09-08 | 20 | LA ROCHE | 4 | 82 | 1000 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 156000€ | 1248€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 176900€ | 1415€ |
2020-09-04 | 26 | LA ROCHE | 2 | 69 | 630 | 35000€ | 507€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 4 | 98 | 740 | 94000€ | 959€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 3 | 93 | 700 | 179000€ | 1925€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 92 | 1389 | 217800€ | 2367€ |
2021-02-04 | 1 | RTE DU MASBARET | 6 | 166 | 2830 | 234100€ | 1410€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DU MASBARET | 4 | 98 | 712 | 110000€ | 1122€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ETANG | 4 | 71 | 500 | 125000€ | 1761€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE L'ETANG | 6 | 191 | 500 | 341400€ | 1787€ |
2020-07-16 | 1 | RTE DES COMBEAUX | 4 | 81 | 500 | 136400€ | 1684€ |
2022-12-27 | 17 | LA BESSE | 7 | 137 | 2496 | 255000€ | 1861€ |
2022-03-18 | 9014 | LA GARE DE FAREBOUT | 2 | 89 | 1551 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-16 | 9002 | LA BESSE | 4 | 150 | 830 | 334800€ | 2232€ |
2021-07-01 | 32 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 684 | 118650€ | 1582€ |
2021-09-10 | 40 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 1064 | 168300€ | 1957€ |
2022-10-10 | 3 | RTE DU PATURAL | 6 | 167 | 793 | 280000€ | 1677€ |
2023-05-30 | 17 | RUE BERLIOZ | 5 | 104 | 652 | 121000€ | 1163€ |
2020-03-20 | 52 | RUE BERLIOZ | 4 | 106 | 838 | 161900€ | 1527€ |
2021-12-08 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 70000€ | 458€ |
2019-12-13 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 114000€ | 745€ |
2019-08-02 | 8 | RUE RAVEL | 5 | 80 | 700 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-19 | 9005 | BEAUFORT | 3 | 106 | 1330 | 157000€ | 1481€ |
2019-06-19 | 14 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 1205 | 95000€ | 1357€ |
2023-03-06 | 4 | RUE MOZART | 4 | 80 | 772 | 136000€ | 1700€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MOZART | 3 | 67 | 605 | 65000€ | 970€ |
2019-05-16 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 84 | 708 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-07 | 6 | PLAISANCE | 4 | 100 | 1005 | 164750€ | 1648€ |
2019-08-14 | 9000 | LA PRONCHE | 5 | 145 | 364 | 281500€ | 1941€ |
2022-07-29 | 9003 | BEYNAT | 3 | 120 | 1200 | 188500€ | 1571€ |
2022-03-29 | 75 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 94 | 645 | 150000€ | 1596€ |
2020-06-25 | 7 | CHE DE BEAUFORT | 5 | 90 | 1066 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-13 | 9002 | BEYNAT | 4 | 90 | 2110 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-08 | 73 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 76 | 522 | 130400€ | 1716€ |
2020-11-13 | 71 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 108 | 552 | 163250€ | 1512€ |
2023-05-31 | 9001 | BEYNAT | 7 | 204 | 2730 | 187000€ | 917€ |
2022-01-31 | 16 | AV DE DRUSENHEIM | 4 | 88 | 615 | 112800€ | 1282€ |
2020-10-14 | 2 | CHE DE BEAUFORT | 6 | 135 | 1171 | 210090€ | 1556€ |
2020-06-23 | 2 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 74 | 650 | 60000€ | 811€ |
2022-05-02 | 3 | LOT LAS MINAUDAS | 6 | 152 | 1318 | 169550€ | 1115€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 683 | 110000€ | 1158€ |
2023-06-14 | 3 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 63 | 470 | 75000€ | 1190€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 89 | 708 | 42500€ | 478€ |
2020-06-10 | 4 | CHE DU GANET | 4 | 75 | 620 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-22 | 4 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 722 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-29 | 32 | AV DE DRUSENHEIM | 4 | 78 | 736 | 114000€ | 1462€ |
2022-08-22 | 9002 | CHABANT | 5 | 128 | 410 | 159500€ | 1246€ |
2022-12-27 | 50 | RTE DE BEAUFORT | 3 | 96 | 1057 | 140000€ | 1458€ |
2021-11-15 | 220 | RTE DE LIMOGES | 6 | 128 | 2407 | 100000€ | 781€ |
2022-08-05 | 7 | IMP VOLTAIRE | 4 | 96 | 665 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 768 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-14 | 48 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 61 | 505 | 123000€ | 2016€ |
2019-07-03 | 15 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 65 | 495 | 81000€ | 1246€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 65 | 495 | 112500€ | 1731€ |
2022-09-14 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 592 | 125000€ | 1404€ |
2021-07-26 | 9001 | CHABANT | 4 | 125 | 1083 | 255550€ | 2044€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 179 | 1324 | 265000€ | 1480€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 90 | 885 | 136000€ | 1511€ |
2020-11-03 | 9004 | CHABANT | 7 | 260 | 2560 | 340000€ | 1308€ |
2021-11-17 | 43 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 95 | 1039 | 134500€ | 1416€ |
2021-09-10 | 12 | IMP VOLTAIRE | 5 | 128 | 1080 | 130000€ | 1016€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE BEAUFORT | 7 | 114 | 1040 | 113000€ | 991€ |
2019-12-26 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 78 | 1020 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-13 | 8 | IMP VOLTAIRE | 5 | 98 | 1020 | 53200€ | 543€ |
2020-11-05 | 8 | IMP VOLTAIRE | 5 | 98 | 1020 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-01 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 80 | 798 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 9016 | BAS DE LA GRANGE | 3 | 54 | 1390 | 120000€ | 2222€ |
2019-06-28 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 70 | 633 | 100500€ | 1436€ |
2022-02-08 | 0 | RTE DE BEAUFORT | 7 | 206 | 1765 | 330000€ | 1602€ |
2023-06-14 | 6 | AV GABRIEL PERI | 5 | 72 | 701 | 105000€ | 1458€ |
2021-06-30 | 2 | LOT DE LA CROIX FERREE | 4 | 89 | 500 | 110000€ | 1236€ |
2022-02-08 | 9001 | MALEPLANE | 9 | 380 | 6710 | 474000€ | 1247€ |
2022-01-20 | 24 | AV GABRIEL PERI | 6 | 119 | 555 | 136300€ | 1145€ |
2022-11-21 | 9005 | RUE JEAN LOUIS GAGNANT | 5 | 122 | 110 | 55000€ | 451€ |
2021-09-06 | 242 | RTE DE LIMOGES | 8 | 110 | 530 | 95000€ | 864€ |
2019-05-14 | 48 | RUE JEAN LOUIS GAGNANT | 3 | 61 | 73 | 97000€ | 1590€ |
2021-10-08 | 5 | LOT DE LA CROIX FERREE | 5 | 128 | 500 | 80000€ | 625€ |
2019-12-24 | 1 | AV LEON BLUM | 3 | 75 | 550 | 97500€ | 1300€ |
2022-07-28 | 1447 | SAINT AUBIN | 6 | 120 | 1742 | 115000€ | 958€ |
2022-07-06 | 13 | RUE D ARSONVAL | 3 | 65 | 425 | 117100€ | 1802€ |
2021-12-01 | 14 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 630 | 135000€ | 1364€ |
2022-07-19 | 14 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 630 | 150270€ | 1518€ |
2023-03-02 | 21 | RUE DE BEAUFORT | 7 | 132 | 1187 | 240000€ | 1818€ |
2019-07-31 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 50 | 353 | 77500€ | 1550€ |
2023-01-20 | 12 | RUE D ARSONVAL | 3 | 66 | 632 | 106500€ | 1614€ |
2023-01-12 | 13 | AV GABRIEL PERI | 3 | 63 | 1372 | 87000€ | 1381€ |
2021-02-01 | 14 | RUE ARAGON | 3 | 70 | 601 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-27 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 118 | 614 | 134900€ | 1143€ |
2022-05-25 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 723 | 120000€ | 1290€ |
2019-05-23 | 10 | RUE ARAGON | 5 | 119 | 223 | 130000€ | 1092€ |
2021-01-13 | 3 | RUE D ARSONVAL | 4 | 66 | 640 | 107500€ | 1629€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 80 | 329 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-19 | 1 | RUE D ARSONVAL | 4 | 63 | 642 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-25 | 9005 | SAINT AUBIN | 7 | 150 | 77 | 150000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 8 | LOT DE LA CROIX FERREE | 5 | 110 | 909 | 205000€ | 1864€ |
2020-05-13 | 32 | CITE CLAIR LOGIS | 5 | 83 | 449 | 90000€ | 1084€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 83 | 381 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 51 | 78000€ | 1300€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 159 | 1029 | 211900€ | 1333€ |
2019-07-02 | 3 | RUE CHAMBONNEAU | 4 | 81 | 187 | 119863€ | 1480€ |
2022-04-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 2 | 45 | 460 | 28500€ | 633€ |
2021-09-14 | 2 | RUE CHAMBONNEAU | 5 | 140 | 127 | 47500€ | 339€ |
2019-12-19 | 9001 | LA MOULADE | 5 | 155 | 2720 | 252000€ | 1626€ |
2020-02-08 | 46 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 60 | 391 | 108000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 42 | AV RAYMOND POULIDOR | 5 | 114 | 2040 | 150000€ | 1316€ |
2020-12-17 | 9001 | LE TRONC | 5 | 139 | 792 | 194000€ | 1396€ |
2022-10-24 | 9 | LA BOISSIERE | 3 | 90 | 1960 | 70000€ | 778€ |
2022-08-20 | 17 | CHE DU PAVE | 7 | 130 | 1785 | 207900€ | 1599€ |
2023-06-14 | 9005 | LES TREIZE VENTS | 9 | 216 | 700 | 342400€ | 1585€ |
2022-11-02 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 856 | 164000€ | 1864€ |
2020-10-27 | 29 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 90 | 782 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-06 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 170 | 1330 | 180000€ | 1059€ |
2019-10-09 | 7 | CHE DU PAVE | 7 | 165 | 988 | 295000€ | 1788€ |
2021-09-21 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 408 | 85000€ | 567€ |
2022-07-19 | 17 | AV DE LIMOGES | 3 | 80 | 105 | 49000€ | 613€ |
2020-10-15 | 20 | AV RAYMOND POULIDOR | 4 | 65 | 134 | 103000€ | 1585€ |
2020-05-18 | 5206 | LA BOISSIERE | 4 | 95 | 1770 | 42000€ | 442€ |
2021-06-01 | 16 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 120 | 123 | 69000€ | 575€ |
2021-04-27 | 12 | AV RAYMOND POULIDOR | 3 | 63 | 63 | 80000€ | 1270€ |
2020-08-13 | 9001 | LE PAVE | 3 | 85 | 997 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-01 | 24 | RTE DES MINEURS | 2 | 40 | 500 | 58650€ | 1466€ |
2019-11-07 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 733 | 110000€ | 1549€ |
2020-06-15 | 31 | AV DE LIMOGES | 3 | 60 | 267 | 30000€ | 500€ |
2021-10-20 | 9003 | LE PAVE | 3 | 65 | 500 | 128900€ | 1983€ |
2021-03-23 | 56 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 75 | 500 | 141000€ | 1880€ |
2021-12-08 | 9006 | LE PAVE | 6 | 105 | 1290 | 182798€ | 1741€ |
2022-12-13 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 70 | 89200€ | 1115€ |
2020-03-02 | 20 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 106 | 500 | 175000€ | 1651€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 600 | 103000€ | 1170€ |
2022-06-07 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 100 | 130500€ | 1740€ |
2019-07-29 | 60 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 95 | 2199 | 150000€ | 1579€ |
2023-06-15 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 75 | 115 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-31 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 53000€ | 1710€ |
2022-05-30 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 57800€ | 1865€ |
2022-09-12 | 21 | RTE DES MINEURS | 5 | 110 | 69 | 76750€ | 698€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES COOPERATEURS | 3 | 120 | 64 | 95500€ | 796€ |
2020-03-23 | 9001 | MOULIN FOLLET | 4 | 142 | 315 | 220000€ | 1549€ |
2022-12-08 | 3 | IMP GEORGES PERIN | 2 | 72 | 58 | 40000€ | 556€ |
2022-02-22 | 2 | IMP GEORGES PERIN | 5 | 143 | 58 | 32000€ | 224€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 109 | 857 | 189900€ | 1742€ |
2019-06-25 | 5040 | MAS LE SEUVE | 4 | 100 | 1560 | 190085€ | 1901€ |
2022-07-11 | 1 | IMP GEORGES PERIN | 3 | 80 | 124 | 53700€ | 671€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU CLOCHER | 5 | 123 | 84 | 97000€ | 789€ |
2021-09-23 | 9002 | RUE DES SAPEURS POMPIERS | 2 | 40 | 167 | 50000€ | 1250€ |
2022-10-17 | 3 | RUE SAINT LEONARD | 9 | 260 | 270 | 312700€ | 1203€ |